装修合同纠纷案件日益增多。在装修合同中，双合同现象尤为突出。双合同装修款是否需要缴纳契税呢？本文将从法律角度出发，对这一问题进行解读，并结合案例进行分析。
一、双合同装修款概述
所谓双合同，是指同一装修项目签订两份合同，一份为装修合同，另一份为装饰合同。装修合同约定了装修项目的具体内容和费用，而装饰合同则约定了装饰材料的品牌、型号、价格等。在实际操作中，双合同往往导致装修款支付混乱，引发纠纷。
二、双合同装修款需缴纳契税吗？
1. 法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条规定：“下列转移土地、房屋权属的行为，应当缴纳契税：（一）出售、赠与、互换房屋；（二）继承、受遗赠房屋；（三）房屋买卖、交换、赠与、继承、受遗赠以外的其他转移房屋权属的行为。”
根据上述规定，装修款是否需要缴纳契税，关键在于装修款是否属于房屋权属转移的行为。
2. 案例分析
（1）案例一：某业主与装修公司签订了一份装修合同，约定装修款为10万元。装修完成后，业主以装修质量不合格为由拒绝支付装修款。装修公司起诉至法院，要求业主支付装修款。法院审理后判决业主支付装修款。但在此过程中，装修款并未发生房屋权属转移，故无需缴纳契税。
（2）案例二：某业主与装修公司签订了一份装修合同，约定装修款为10万元。装修完成后，业主以装修质量不合格为由拒绝支付装修款。装修公司起诉至法院，要求业主支付装修款。业主将房屋产权过户至自己名下，并以此为由要求装修公司退还装修款。法院审理后判决业主退还装修款。在此案例中，由于房屋产权发生了转移，装修款属于房屋权属转移的行为，因此需要缴纳契税。
双合同装修款是否需要缴纳契税，取决于装修款是否属于房屋权属转移的行为。若装修款未发生房屋权属转移，则无需缴纳契税；若装修款发生房屋权属转移，则需缴纳契税。
在实际操作中，业主和装修公司应充分了解相关法律法规，避免因双合同装修款缴纳契税问题引发纠纷。有关部门也应加强对装修市场的监管，规范装修合同，保障业主的合法权益。
